ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ: ΆΝΩ ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ – υπό κατασκευή 100 τ.μ. οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου σε βιοκλιματικό κτήριο σύγχρονης αισθητικής. Αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα Μaster με en suite λουτρό και dressing room, καθώς και δεύτερο πλήρες λουτρό. Διαθέτει υπόγεια αποθήκη και θέση στάθμευσης, προσβάσιμη μέσω ανελκυστήρα οχημάτων. Επιπλέον, διαθέτει άνετες βεράντες, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα ανασυρόμενα κουφώματα αλουμινίου βαρέος τύπου, διπλούς υαλοπίνακες με διάκενο, ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές τέντες, σίτες, αντλίες θερμότητας με ενδοδαπέδιο σύστημα, άμεση παροχή ζεστού νερού με ηλεκτρική ενέργεια, καθώς και εγκατάσταση για κλιματισμό και συναγερμό με δυνατότητα ζωνών ασφαλείας. Το κτήριο, υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+, φέρει ειδικές ηχομονωτικές και θερμομονωτικές μεμβράνες σε τοίχους και δάπεδα για πλήρη απόσβεση κτυπογενών ήχων και απόλυτη ηχοθερμομόνωση, ενώ στην ταράτσα έχουν τοποθετηθεί φωτοβολταϊκά πάνελ για την ηλεκτρική κάλυψη των κοινόχρηστων χώρων. Διαθέτει πρόσβαση ΑμεΑ. Βρίσκεται κοντά στο Δάσος και την Πανεπιστημιούπολη, συνδυάζοντας την άμεση επαφή με τη φύση με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ιδανική για όσους επιθυμούν ηρεμία και δυνατότητα πεζοπορίας ή άθλησης στο βουνό, χωρίς να στερούνται την άνεση της πόλης. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, super market και μέσα μαζικής μεταφοράς. Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης: Φεβρουάριος 2026. Τιμή πώλησης: 404.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6788 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 14140) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com
